陜西:緊盯突出問(wèn)題 強(qiáng)化監(jiān)管手段
為貫徹落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門(mén)關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的工作部署,陜西省緊盯突出問(wèn)題和關(guān)鍵環(huán)節(jié),加強(qiáng)法規(guī)制度建設(shè),強(qiáng)化監(jiān)管措施手段,下大力氣整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象,有效遏制了違法違規(guī)行為發(fā)生,促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
緊盯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易關(guān)鍵流程
陜西省通過(guò)嚴(yán)格預(yù)售許可審批、加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管、公示銷(xiāo)售信息、禁止企業(yè)違規(guī)代收費(fèi)用、建立網(wǎng)上辦事平臺(tái)等舉措,加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易等環(huán)節(jié)監(jiān)管,防止延期交房、無(wú)法辦證等問(wèn)題的發(fā)生。
西安市對(duì)部分房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)展預(yù)售資金審計(jì),核查賬戶資金存入情況,防止項(xiàng)目爛尾風(fēng)險(xiǎn)。榆林市在商品房預(yù)售許可證上增加了預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息及二維碼查詢信息;采取“線上誠(chéng)意登記、公證搖號(hào)”和“線下按序選房”模式開(kāi)展商品房銷(xiāo)售工作,有效解決多頭簽約、多頭購(gòu)房問(wèn)題。漢中市上線了房產(chǎn)交易綜合服務(wù)查詢功能,群眾可隨時(shí)查閱商品房預(yù)售許可證、房屋狀態(tài)、成交情況等信息,有效避免了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用房屋交易信息不透明捂盤(pán)惜售或哄抬房?jī)r(jià)的現(xiàn)象出現(xiàn)。
規(guī)范房地產(chǎn)中介、住房租賃經(jīng)營(yíng)行為
西安市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房源信息發(fā)布有關(guān)事項(xiàng)的通知》《西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用信息管理辦法(暫行)》,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息的管理,規(guī)范房源信息發(fā)布行為;出臺(tái)了《西安市關(guān)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)管理的實(shí)施意見(jiàn)》《西安市住房租賃資金監(jiān)督管理實(shí)施意見(jiàn)》,進(jìn)一步明確住房租賃管理職責(zé),規(guī)范住房租賃交易秩序,保障住房租賃交易資金安全。咸陽(yáng)市發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)行為的通知》,對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為作出明確規(guī)范。渭南市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為監(jiān)管的通知》,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的管理,規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為。
切實(shí)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
陜西省加大對(duì)新修訂《陜西省物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》的宣貫力度,組織相關(guān)管理部門(mén)、有關(guān)單位、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展培訓(xùn),并組織各市開(kāi)展“加大物業(yè)服務(wù)收費(fèi)信息公開(kāi)力度,讓群眾明明白白消費(fèi)”活動(dòng),明確要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置公布物業(yè)服務(wù)投訴電話、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)、公共水電費(fèi)分?jǐn)偳闆r、共有部分經(jīng)營(yíng)收益收支情況,建立公開(kāi)透明的信息公示制度。
渭南市制定了《渭南市中心城市房地產(chǎn)(物業(yè)服務(wù))亂象清零三年行動(dòng)方案》,部署開(kāi)展問(wèn)題排查摸底和處理等工作。延安市建立了物業(yè)服務(wù)企業(yè)“紅黑榜”通報(bào)曝光制度,及時(shí)通報(bào)上榜企業(yè)名單,有效凈化物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)環(huán)境。榆林市制定了《榆林市住宅小區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)責(zé)任清單》,切實(shí)解決住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域存在的突出矛盾和問(wèn)題。
下一步,陜西省各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)將對(duì)前期整治工作進(jìn)行全面梳理,嚴(yán)格按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門(mén)關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》要求,對(duì)存在的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行認(rèn)真對(duì)照自查,壓實(shí)屬地責(zé)任,進(jìn)一步強(qiáng)化部門(mén)聯(lián)動(dòng),形成工作合力,及時(shí)共享和通報(bào)相關(guān)信息,進(jìn)行聯(lián)合查處,集中力量推動(dòng)問(wèn)題解決,減少矛盾產(chǎn)生,營(yíng)造房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的良好環(huán)境。
來(lái)源:中國(guó)建設(shè)新聞網(wǎng)