近日，一條信息進(jìn)入到人們的視線，開(kāi)元·第一城，西安首個(gè)百米以上超高層社區(qū)即將入市，其“風(fēng)格派新銳豪宅”的精準(zhǔn)定位更是引起市場(chǎng)關(guān)注。上周末，開(kāi)元·第一城舉辦媒體懇談會(huì)，讓西安媒體人對(duì)西安首個(gè)百米以上超高層社區(qū)有了初步了解。

　　首個(gè)超高層住區(qū) 落戶(hù)經(jīng)開(kāi)

　　3月17日下午記者來(lái)到了開(kāi)元·第一城營(yíng)銷(xiāo)中心，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)首先映入眼簾的是從“歐洲新古典主義”風(fēng)格演化而來(lái)的“臺(tái)式”建筑外立面，使得建筑在造型上更具“東方神韻”，處處體現(xiàn)出中國(guó)式“空靈”、“簡(jiǎn)約但不簡(jiǎn)單”的審美標(biāo)準(zhǔn)。售樓部整體裝修風(fēng)格時(shí)尚、大氣，注重寶石加工的切割藝術(shù)手法，呈現(xiàn)出“當(dāng)代美學(xué)藝術(shù)生活館”的豪華氣派。該售樓部與以往記者見(jiàn)過(guò)的裝飾不同的是，大廳東側(cè)，五部哈雷機(jī)車(chē)堪稱(chēng)最大亮點(diǎn)，作為全球最知名、最個(gè)性的機(jī)車(chē)在西安還是第一次被長(zhǎng)期放置于售樓部，哈雷的助陣與樓盤(pán)的定位和諧融為一體，讓人不由暢想起城市新銳入住后的品質(zhì)享受。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目是西安乃至西北地區(qū)的首個(gè)超高層住宅社區(qū)，與市政府文景小區(qū)僅一路之隔，社區(qū)東臨文景學(xué)校、西安市政府，西鄰75平方公里漢長(zhǎng)安城遺址公園，交通便捷，步行5分鐘可至地鐵口，20分鐘至咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)。項(xiàng)目占地面積108畝，占地面積約430000平方米，住宅總面積約370000平方米，預(yù)計(jì)總戶(hù)數(shù)2259戶(hù)，產(chǎn)權(quán)70年。

　　西安稀缺 超高層住宅社區(qū)

　　近年來(lái)，隨著市區(qū)土地資源的逐漸稀缺，住宅向空中發(fā)展已成為一種趨勢(shì)，超高層住宅的出現(xiàn)可以說(shuō)是大勢(shì)所趨。分析人士認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)以及城市化的加快發(fā)展，西安已具備了建設(shè)超高層的相關(guān)要件。

　　采訪中記者發(fā)現(xiàn)，目前除西安城墻以?xún)?nèi)外，其他各個(gè)新區(qū)在建樓棟多以高層為主，總層數(shù)大多在28層—33層之間。目前在建的超高層西安有兩個(gè)，一個(gè)是西安綠地中心，總高270米，無(wú)疑是西北第一高，綠地中心將建成為聚合國(guó)際甲級(jí)摩天寫(xiě)字樓、奢侈品旗艦店、高檔百貨、大型超市為一體的雙子塔超高層綜合體，而住宅類(lèi)型的目前只有一家，即西安城市新中心的開(kāi)元·第一城項(xiàng)目。

　　開(kāi)元·第一城相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，作為西安首個(gè)超高層社區(qū)，在項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)，項(xiàng)目借鑒了經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)在廈門(mén)等地多年積累的成熟經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)過(guò)謹(jǐn)慎的論證，決定采用百米以上的超高層建筑，來(lái)降低建筑密度，使樓間距平均加大50%以上，同時(shí)大幅度增加了景觀面積以形成連片的社區(qū)中庭，從整體上使社區(qū)居住品質(zhì)得到“質(zhì)”的提升！

　　“大西安” 需要“大建筑”

　　據(jù)記者了解，超高層是城市發(fā)展的必然趨勢(shì)，城市資源的稀缺性催生超高層，當(dāng)一個(gè)城市的GDP總量達(dá)到3000億元以上、城市化率達(dá)到60%左右超高層便開(kāi)始出現(xiàn)，GDP總量達(dá)到6000億元以上、城市化率達(dá)到80%左右超高層便會(huì)大量出現(xiàn)。2012年西安全市生產(chǎn)總值（GDP）4369.37億元，而在2010年西安市城鎮(zhèn)化率就已達(dá)到68.8％，這些都已符合了出現(xiàn)超高層的硬性指標(biāo)。

　　目前，西安正處在國(guó)際化大都市建設(shè)期，城市建設(shè)也是日新月異，一座座高樓拔地而起，城市新中心的建設(shè)更是如火如荼。隨著市行政中心的北遷，西安國(guó)際化大都市建設(shè)飛速發(fā)展， “開(kāi)元·第一城”所在的西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)也將成為“大西安新城市中心”。開(kāi)元·第一城，西安首個(gè)超高層住宅的建設(shè)，將加速西安的“國(guó)際化大都市”建設(shè)，使得西安城市向著現(xiàn)代化、生態(tài)化、國(guó)際化、宜商宜居的宜居城市目標(biāo)發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，超高層住宅的出現(xiàn)，將填補(bǔ)西安房地產(chǎn)市場(chǎng)超高層住宅市場(chǎng)的空白，她的建設(shè)開(kāi)發(fā)也無(wú)疑會(huì)成為西安樓市一大亮點(diǎn)。項(xiàng)目選址城市新中心，將快速的帶動(dòng)區(qū)域人居價(jià)值發(fā)生質(zhì)的變化，必將與國(guó)際化大都市背景下的市場(chǎng)需求相匹配，對(duì)于西安房地產(chǎn)市場(chǎng)和人居環(huán)境發(fā)展具有深遠(yuǎn)意義。

　　開(kāi)元·第一城 即將入市

　　“由于土地資源的稀缺和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，迫使開(kāi)發(fā)商向空中要面積，充分利用有限的土地資源造出更多的房子?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高樓是一個(gè)城市進(jìn)步及文明的表現(xiàn)，未來(lái)西安的超高層樓盤(pán)或許會(huì)越來(lái)越多，而敢于做第一個(gè)吃螃蟹的人更值得贊許。

　　在開(kāi)元·第一城媒體懇談會(huì)上，營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)王士虎告訴記者，項(xiàng)目在規(guī)劃過(guò)程中就引進(jìn)了世邦魏理仕物業(yè)顧問(wèn)、廈門(mén)上城建筑、香港戰(zhàn)神裝修設(shè)計(jì)、新加坡CDI等知名公司參與，眾多國(guó)際精英傾心合作，共同打造城市地標(biāo)，生活精品。